厦门商转公可以夫妻一个人转吗（商转公夫妻两个人）

本文目录一览：

• 1、商贷怎么转公积金贷款最新
• 2、配偶商业贷款转成老公公积金贷款影响老婆产权吗?
• 3、商转公需要夫妻双方到场吗
• 4、商贷转公积金贷款,夫妻双方一定要有买公积金吗?

商贷怎么转公积金贷款最新

1、住房商贷转公积金贷款步骤如下：确认条件：申请人要具有稳定经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。此外，公积金需缴存12个月以上，未有尚未还清的公积金贷款。

2、商贷转公积金贷款，需要先确认符合条件，准备好材料，再按流程操作，具体如下：确认是否符合政策要求不同城市政策有差异，但大体要求连续缴纳公积金至少一年以上，部分城市要求公积金账户余额达到一定数额，如北京规定连续缴存满一年且账户余额不少于2万元。

3、商业贷款转为公积金贷款的流程如下：获取对账单：向原贷款银行索取两份详细的对账单，并确保对账单上盖有银行的业务章。初步审核：携带对账单前往公积金大厅的窗口，提交材料进行初步审核。办理必要手续：通过初步审核后，需要办理评估、担保和抵押等一系列必要手续。

配偶商业贷款转成老公公积金贷款影响老婆产权吗?

1、具体如下：如果妻子贷款逾期，逾期记录上传到了征信，而丈夫申请的是房贷、车贷，那么会影响丈夫贷款；逾期记录没上征信的，就不会影响丈夫申请信贷业务；妻子的逾期记录上了征信，但是丈夫申请个人贷款业务，不会受到影响。

2、配偶商业贷款转成老公公积金贷款不影响老婆产权。因为夫妻双方不管用谁的公积金贷款，双方都属于借款人，对房屋享有同样的分配权。

3、没有。根据查询华律网显示，在婚后由商业贷款转为公积金贷款的话，由于公积金属于夫妻共同财产，用夫妻共同财产还贷的话，是没有问题的。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。

4、根据现行的婚姻法，您的配偶享有您婚后财产的增值部分，当然也承担您婚后财产的债务部分。您商贷转为公积金贷款，利息变低，本身是好事。夫妻双方共同办理更或是因为，可以抵扣双方的公积金，减轻您个人的压力。又不是去房产大厦更名，别紧张。多说两句，不喜欢听可以忽略。

5、这是为了确认申请人与配偶的婚姻关系，确保公积金使用的合法性。不动产权证书原件：转贷住房的不动产权证书原件（或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证）。这是为了证明申请人对所转贷住房的合法所有权。原商业贷款材料：原商业贷款借款合同、贷款银行签章的商业性住房贷款余额证明。

6、房子产权属于两个人，是商业贷款转为公积金，不需要改动产权。就直接转成公积金贷款就可以了。

商转公需要夫妻双方到场吗

商转公配偶到场具体如下：商转公需夫妻双方到场签字。

商转公需夫妻双方到场签字。商转公需夫妻双方到场签字。申请办理商业贷款转公积金贷款，申贷人、共有产权人需夫妻双方亲自到场签署借款合同，若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》。

准备夫妻双方征信报告、银行流水等资料，并至分理处办理商转公手续。前往房产管理局窗口办理房产抵押，夫妻双方到场，带上身份证和不动产权证，按要求签字。等待放款，部分商转公还需商贷银行办理剩余贷款还款事项。下载手机公积金APP，了解个人公积金缴存和贷款情况。如有不详之处，可提问或补充。

商贷转公积金贷款,夫妻双方一定要有买公积金吗?

1、商业贷款转公积金贷款的条件商业贷款转公积金贷款必须符合以下条件：原商业贷款转公积金贷款时，本金余额必须小于申请人公积金可贷金额；能提供中心认可的担保；连续足额缴存公积金6个月以上；申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款；原商业贷款正常还款一年以上，还款记录良好。

2、房贷商转公可以用老婆的公积金，商贷转公积金也可以用夫妻双方的公积金。不过，需要满足一定的条件和规定：主贷人不变：在商贷转公积金的过程中，主贷人不可以发生变化，即原商业贷款的主贷人（如男方）在转公积金贷款后依然是主贷人。

3、商贷转公积金贷款可以使用夫妻双方的公积金。在申请商贷转公积金贷款时，需满足以下条件：借款人需符合城市公积金贷款条件：夫妻双方需各自满足所在城市住房公积金贷款的申请条件。借款人身份要求：借款人必须是原商业贷款的借款人或配偶，并且必须是房产的买受人。

4、房贷先用商贷之后可以转换为公积金贷款，但需要满足一定条件。基本条件 还款年限：商业贷款需要还款满1年以上。公积金缴存：申请人或共同申请人所在单位需按规定为借款人缴存住房公积金满一定月份（如6个月）以上，并且公积金处于缴存状态。贷款申请人：转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶申请。